【光谷当代智慧城】三面采光，三面通风，精装，4室3厅2卫 145平米

148.8万，不含任何费用，

非诚勿扰！

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个人。非中介

七大优势：

A，光谷商业中心的中心，人挤人的商业旺地。（商业区）

B，三条地铁交汇。（地铁房）

C，关山中学。光谷一小。（学区房）

D，BRT快速公交在小区门口。

E，有轨电车T1起点站在小区门口。

最大的优点：

1，此房三面通风。三面采光。

2，公摊面积只有6%（产证面积145.3。套内面积133.6）。

3，前后阳台
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距离光谷中心三条地铁站地铁12分钟(属于地铁房)。距离地铁2号线光谷中心站10分钟。距离地铁11号线下钱站8分钟。距离地铁2号线关山口站12分钟，菜市场5分钟。小区南门关山中学5分钟。小区北门光谷步行街意大利风情街2分钟。（步行实际测试，绝无虚构夸大）。房子是一楼（但有架空层）。三面采光，三面通风，小区非常安静，停车费80元每月。物业费110元每月。小区名字：当代光谷智慧城
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本小区一楼的好处：

绝非虚构和夸大！

A ： 一楼比其他楼上的多一个优点，可做仓库方便。步行街里面很多商户需要租仓库放货。

B ： 房子大/方正，居家首选。办公室也合适。

（房子现状--办公室出租使用中）。

C： 同小区的一楼有很多用作餐厅/小超市/培训班/办公/旅店....。（小区有案例，绝非虚构）

D： 有老人，小孩的大家庭出行方便 。

E ：前后阳台，均有20平米可自己种花。（小区有案例，绝非虚构）

F ：可以改为两套房。后阳台可改为出入大门。前后独立门出入。

（小区有改装案例，绝非虚构）

G：房子是一楼（有架空层）。一梯两户，共6层。

个人唯一，两证齐全。满3年。

148.8万，不含任何费用，非诚勿扰！

------------------------请看清楚在联系我，看房提前2天预约---------------------------------------------

“公摊面积”小常识：一般房产公摊面积最少是25%以上 。也就是说你买/租100平方的房子实际只有75平米可以使用。如果是商业性质的房屋公摊面积就更多了，至少在30%以上无法使用。

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-- 敬请中介不要再打搅。你们系统有这个资料了。你们已经打我电话近600次了。