南海网、南海网客户端海口6月2日消息(南海网记者孙令正)近日，有来自海口市南滨骏园的业主向南海网记者反映，称该小区物业管理“问题多多”：不仅随意开挖绿化带施工、十多个污水口疏于管理经常任意排污、小区治安得不到保障……6月2日，辖区的城管部门了解情况后，责令该物业立即停止施工，并恢复绿化带原状。
业主：小区物业不经业主同意开挖绿化带施工
据该小区业主王女士介绍，业主入住该小区已近十年，“原本该小区的公用绿地就不多”，但在这不多的公用绿地里却有将近十个“经常污水溢出、臭气熏天的排污口”。
最令他们无法接受的是，5月27日晚，“在业主毫不知情的情况下”，该小区2 区前的公用绿地竟然被开挖了一个大坑，等他们第一天早上发现，这个位于楼梯口前的大坑里泡满着污水。
对此，业主们非常不满：“物业为什么没有经过相关部门批准、没有经过多数业主同意、没有张贴公告的情况下，擅自施工破坏绿化带设置排污口？”因为此事，他们也与小区物业多次交涉，要求其停止施工，恢复绿化带原状。
业主们还介绍，除此之外，该小区物业管理问题不少：诸如小区好几次被小偷“光顾”；消防通道被侵占使用；1区的五楼住户被楼下的餐饮店油烟熏得整天不敢打开窗户；小区内监控不到位，餐饮后门与小区相通，而且允许食客随意进入小区，已经给小区安全带来隐患；占用消防通道为已有等。
物业：开挖是为解决管道疏通问题
6月2日上午，南海网记者来到位于海口市金牛路的南滨骏园小区。在该小区2区楼梯口前的绿化带上，确实开挖了一个大坑，边上堆满开挖的泥土，坑里积满恶臭的污水。
对于业主反映的问题，该小区物业长泓物业管理有限公司南滨骏园物业处王姓负责人介绍，四年前开始，该小区二期的主管道经常堵塞，“几乎每周堵两次”，为此，物业公司经过认真勘查后决定开挖，“重新设置主管道，其目的也是为了排污顺畅”。
此外，该负责人透露，因为之前该小区2期二楼是KTV，但如今已换成一家餐饮店入驻，“因此，之前的管道不适合餐饮排污，这也是更改的原因之一”。
对于业主反映的五楼住户被楼下的餐饮店油烟熏的问题，该物业负责人认为，“目前往外排的不是排烟管道，而是空调抽风口”。但即便如此，这位负责人也表示，“已经跟餐饮店交涉，要求立即整改，让抽风口不能面向小区排放”。
至于小区公用绿地里摆着将近十个“经常污水溢出、臭气熏天的排污口”的问题，该物业负责人认为：“这个设置无法改变，是小区建设时候就规划建设的”。他表示，目前最好的办法只能经常疏通管道，更换排污口的井盖，防止污水外流。
城管：涉嫌违规施工责令整改
当天上午，根据网友的投诉，海口市龙华区城管大队海垦街道中队的执法人员也来到现场。据城管执法人员介绍，该小区物业“涉嫌违规”，而就在6月1日他们已经要求物业方停止施工，“但是目前发现物业方并没有落实城管的要求”。
当天，城管执法人员再次责令物业方停止施工整改，并恢复绿化带的原状，“接下来，城管将每天对此进行督促，如在两天之内物业不予整改的话，将根据相关规定处罚”。
对此，该小区物业处王姓负责人表示，将停止施工，恢复绿化带原状。接下来，“物业将按照规定向相关部门报批，并且向业主公告，充分征求业主们的意见”。
海口市南滨骏园的业主反映，该小区物业管理“问题多多”：不仅随意开挖绿化带施工、十多个污水口疏于管理经常任意排污、小区治安得不到保障等。(南海网记者孙令正摄)
海口市南滨骏园的业主反映，该小区物业管理“问题多多”：不仅随意开挖绿化带施工、十多个污水口疏于管理经常任意排污、小区治安得不到保障等。(南海网记者孙令正摄)
海口市南滨骏园的业主反映，该小区物业管理“问题多多”：不仅随意开挖绿化带施工、十多个污水口疏于管理经常任意排污、小区治安得不到保障等。(南海网记者孙令正摄)
该小区1区的五楼住户称，被楼下的餐饮店油烟熏得整天不敢打开窗户。(南海网记者孙令正摄)
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